2023年05月15日
蘭園住宅小區(qū)前期物業(yè)服務項目，現(xiàn)已符合公開招標條件，歡迎符合相應資格條件的投標人參加投標。
一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱：蘭園住宅小區(qū)前期物業(yè)服務項目，東至迎賓大道、西至規(guī)劃路、南至智圣大道、北至科技大道，占地面積64175m2，總建筑面積150675m2，其中住宅總建筑面積113449m2，非住宅建筑面積37226m2。其中高層住宅：81779m2、洋房：26598m2、疊拼：5072m2、非住宅：37226 m2，地上機動車位10個，地下機動車位 570 個。2.招標范圍：詳見招標文件。
二、項目資金測算 費用來源于全體業(yè)主，招標控制價為每年約 276萬元（擬高層住宅： 1.68元/m2/月、洋房：1.78 元/m2/月、疊拼：2.18 元/m2/月、非住宅:2.3 元/m2/月，地上機動車位管理費65元/個/月，地下機動車位能耗費60元/個/月）。
三、服務期限 自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。
四、投標人資格要求 遵照公開、公平、競爭、擇優(yōu)的原則，接受符合下列條件的投標人報名：1.有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力；（包括總公司授權(quán)的分公司，總公司下屬子公司）；2.具有固定經(jīng)營場所，有履行物業(yè)服務合同所必需的物業(yè)服務設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；3.有依法繳納稅收證明，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄； 4.投標人擬派項目經(jīng)理須有物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)管理師證或項目經(jīng)理證；5.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記，或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管；6.本項目不接受聯(lián)合體投標；7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、報名信息 1.報名方式：在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺線上和實際報名地點同步進行。2.報名時間和地點：2023年5月15日至2023年5月19日，不少于5個工作日，8時～12時、15時～17時，逾期不予受理。地點：周口市川匯區(qū)漢陽路濱江國際7號樓426室。3.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復印件一份（網(wǎng)上可查）。代理機構(gòu)對上述資料的審驗并不作為投標資格最終認定，投標人應對報名資料的真實性、合規(guī)性負責，開標后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。4.招標文件售價：300元/本，售后不退。
六、發(fā)布公告 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報》媒介同步發(fā)布。
七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）定于2023年6月6日9時。2.開標地點：周口市物業(yè)協(xié)會會議室。
八、招標聯(lián)系事項 招標人：鄲城美凱置業(yè)有限公司，聯(lián)系人：張瑞， 聯(lián)系電話：19375328221；招標代理機構(gòu)：高達建設(shè)管理發(fā)展有限責任公司，聯(lián)系人：馬海濱， 聯(lián)系電話：0394-8918909。
